国锦·璟悦项目开荒保洁服务 公开询价公告

赣州市国锦物业管理有限公司因国锦·璟悦项目开荒保洁需要，现按照公开、公平、公正原则，通过公开询价的方式选择服务供应商。现就本次询价相关事项公告如下：

一、招标项目概况

1.询 价 人：赣州市国锦物业管理有限公司。

2.项目名称：国锦·璟悦开荒保洁。

3.项目地址：江西省赣州市赣州经济技术开发区朝阳路南侧、工业路西侧。

4.询价最高控制价： 33万元。

以上费用包含本开荒保洁项目产生的所有费用，包括但不限于向开荒保洁服务人员支付的工资福利、缴纳的各项保险费（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险及其它不可预见费用等）、国家法定假日加班费、节日慰问费、劳保用品费、伙食费、住宿费、体检费、交通费、服装费、通讯费、完成本项目必要的工具及开荒保洁耗材费、开荒保洁垃圾清运费、交易平台服务费、税金等。

5.服务期限：20天，自2026年4月28日起至2026年5月17日止。（如遇时间变更，以询价人通知时间为准）

6.项目概况

总用地面积40680.30㎡，总建筑面积121902.58㎡。其中不计容建筑面积32406.74㎡，计容总建筑面积89495.84㎡（其中：住宅建筑面积87783.64㎡，配套商业建筑面积995.16㎡）。共有房屋11幢，住宅680套。

7.开荒保洁服务范围

做好国锦·璟悦项目开荒保洁工作，具体工作内容包含但不限于：

（1）外墙：外墙玻璃、百叶、格栅、空调机位等位置的清理。

（2）室外公共区域：标识牌/小品、地面、道路、排水明沟、室外配套设施、污水井、雨水井、绿化带等。

（3）室内公共区域及户内毛坯（含架空层）：地面、墙面、天棚、信报箱、门窗，防火门框、防火门门扇保护膜清理、门边砂浆、涂料、腻子等污染清理，入户门框、入户门门扇保护膜清理，栏杆、栏杆扶手，电梯轿厢、电梯门及框保护膜清理、电梯上油保养、楼面天台等。

（4）地下车库：地面、墙面、天棚、设施设备、管道、排水沟、集水井内、道闸等。

人才公寓室内、入户大堂、电梯前室、楼梯间墙地面、物业配套用房等区域的精保洁工作，统一由精装修施工单位负责实施。若入户大堂、电梯前室等区域存在交叉施工污染，由乙方负责完成最终清洁工作。

二、资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.供应商被“信用中国 ”网站列入失信被执行人或税收违法黑名单或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

7.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：①配套设备需含洗地机、高压水枪、玻璃刮洗设备、工业吸尘器等，报价时应提供设备清单及购置/租赁证明；②使用的清洁剂、消毒剂需符合国家环境标准，报价时应提供产品检测报告，③外墙清洗需提供特种作业证操作证（6个工作人员证件）

8.近3年内（2023年3月1日至2026年2月28日）具有至少3项开荒保洁业绩，且单个业绩合同的开荒保洁项目面积不少于5万平方米。报价时应提供加盖公章的相应合同关键页复印件(含项目名称、项目面积、服务范围、合同金额、签订时间，合同未能体现以上信息的应另行提供相应佐证材料)。

9.需承诺不拖欠劳务工人的工资、劳保福利等各种应得报酬，提供相应承诺函。

10.本项目不接受联合体投标。

三、报价文件递交期限

1.递交报价截止时间：本项目公告之日起至2026年4月20日15:00。

2.评审开启时间：2026年4月20日15:00。

3.递交报价文件地点：电子版响应文件（加盖供应商公章）必须在响应截止时间前上传到赣云采平台(网 址：https://www.jxgyc.com/index.html)。

4.报价人必须一次报出不得更改的价格，并在规定报价截止时间前将电子版响应文件上传至赣云采平台,逾期递交报价文件的，视为自动放弃报价资格，不再收取其报价文件。

5.成交供应商需提供一正二副纸质响应文件一份。

四、报价及选取原则

1.报价人应对本项目进行一次性不可更改的报价，报价总价低于本项目询价最高控制价为有效报价。

2.选取原则：在不超过询价最高控制价的前提下，报价总价最低者为成交供应商。价格显著低于成本价，经评审确认构成恶性竞争的，为无效报价。

3.出现下列情形之一的，终止询价活动：

（1）出现影响此次询价公正的违法、违规行为的；

（2）符合要求的响应供应商不足3家的。

五、注意事项

1.报价文件应当包括：

（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）。

（2）《法定代表人授权书》。

（3）《报价一览表》。

（4）“信用中国”及“中国政府采购网”查询记录截图。

（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料。

（6）符合资格条件要求的业绩合同及相关材料。

（7）不拖欠劳务工人的工资、劳保福利等各种应得报酬承诺函。

报价人按以上文件清单提供报价文件，如有缺漏均按无效标处理。

2.电子版报价文件（加盖供应商公章）必须在响应截止时间前上传到赣云采平台，若非赣云采供应商，可先行免费注册成为供应商（赣云采网址https://www.jxgyc.com/index.html），在赣云采平台成交后将产生手续费，手续费由中标商承担，请投标时充分考虑这一因素。

3.成交供应商在领取成交通知书的同时须提供与电子版报价文件一致的纸质报价文件一正两副，并加盖公章。以上报价文件均用不褪色的墨水（粉）打印或书写，且不得涂改并需加盖企业公章。

4.付款条件

成交供应商在完成开荒保洁工作且经甲方验收合格后一次性支付。成交供应商应在付款前提供合规、足额的增值税专用发票，成交供应商不及时提供发票或提供的发票不符合约定时，甲方可延迟付款。

六、现场踏勘

为使报价人更全面了解本项目实际情况，拟定于2026年4月16日（星期四）上午10:00统一组织项目现场踏勘，踏勘联系人：钟女士 18166060726。

七、联系方式

1.联系人：付女士

2.联系电话：13870785558

赣州市国锦物业管理有限公司

2026年4月14日